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あなたのリフォームは？

新潟県で、新築施工をしたい方へお伝えしたいことがあります。

新築施工のポイント

建替え・新築とリフォームを比較してみると、単価はリフォームのほうが若干割高ですが、建替え・新築のほうが仮住まいの準備や費用、引越し費用、登記の費用などの出費などを含め総工事費は多いことがあります。 建て替え・新築の場合、まだ十分に使える部分が有っても全て壊すわけですから、リフォームに比べ廃棄物が多く、その分処分費もかかります。リフォームの場合は使える部分をそのまま利用するので、廃棄物も少なくて済み、その分のコストを削減できます。 このようにリフォームのメリットは、建て替えに比べ総工事額は少なく済むところにありますが、リフォーム工事は、ちょっとづつ壊して造っていくという作業の繰り返しのため、建て替えよりも工事単価は割高になります。 コスト面での比較をする場合には、このように実際工事にかかる費用だけでなく、付属として必要な費用も考慮し、総額がいくらになるのかを比較検討してみてください。そして建て替えに必要な費用の7割以上かかってしまうようなリフォームになるのであれば、建て替えへを選択されたほうが良いでしょう。

新築施工のQ&A

	リフォームのメリット・デメリットはなんですか？
	今ある家を壊さずに住みながらのリフォームができるので引越しや仮住まいの必要がありません。新築・建て替えに比べ低予算で新築同様の家になります。今のお住まいのままで広さは変わりません。デメリットはリフォーム内容が既存の構造、間取りによって制限が出てくることです。 リフォームでも新築同様に十分きれいで住みやすい家にすることができます。低予算で抑えたいという方や、いついつまでに住み始めたいと工期に期限がある方には リフォームをおすすめします。

	新築・建て替えのメリット、デメリットはなんですか？
	家を解体して地盤、基礎から作り直すので耐久性・耐震性がアップします。外観や間取りも新しく生活を始める方に合わせて一から好きに作ることができます。デメリットとしてはリフォームに比べると建築費以外の経費がかかります。（解体、廃棄費、引越し費用、仮住まいなど）また古い住宅の場合は建築基準法が変わってきているので今の家よりも 小さくなる場合があります。 新しい生活スタイルに合わせるにはリフォームでは制限がありすぎる方には新築をおすすめします。リフォームに比べて経費はかかりますがそれに見合う家を手に入れることができ、長く快適に住むことができます。

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